Inspection électrique à Laval et Montréal : rapport et lettre pour votre assureur

Votre assureur l'exige

C'est la raison la plus fréquente. Au renouvellement, lors d'un changement d'assureur ou après une réclamation, la compagnie peut demander une attestation signée par un maître électricien. Elle le fait surtout quand la maison a du filage d'aluminium, des fusibles, du filage à boutons et tubes ou un panneau Federal Pioneer Stab-Lok. Le délai accordé est souvent court : appelez tôt.

Achat ou vente d'une maison

L'inspecteur en bâtiment note parfois « filage d'aluminium possible » ou « panneau à faire vérifier par un électricien ». Notre inspection vous donne un portrait précis et une estimation des correctifs : pour négocier le prix, prévoir votre budget ou rassurer l'acheteur.

Vieille maison, rénovation ou signes d'alerte

• disjoncteurs qui déclenchent souvent ou fusibles qui « sautent »;
• lumières qui vacillent;
• prises ou plaques tièdes, décolorées ou qui grésillent;
• odeur de plastique brûlé;
• prises à deux trous.

Une inspection est aussi recommandée avant d'ajouter une borne de recharge, une thermopompe ou un agrandissement.

Chaque assureur a ses propres critères : lisez toujours la demande écrite de votre compagnie. En pratique, on voit surtout :

• Une attestation signée par un maître électricien qui confirme l'état de l'installation ou les correctifs faits.
• Le remplacement des fusibles par un panneau à disjoncteurs, souvent avec une entrée d'au moins 100 A. Le Bureau d'assurance du Canada cite les fusibles et les entrées de faible capacité parmi les éléments examinés par les assureurs.
• Le traitement du filage d'aluminium : raccords homologués aux prises, interrupteurs et luminaires, ou remplacement.
• Le retrait du filage à boutons et tubes, que plusieurs assureurs refusent tant qu'il est en service.
• Le remplacement de certains panneaux jugés à risque, dont les Stab-Lok.

Déclarez toujours honnêtement les caractéristiques électriques de votre maison à votre assureur. Une omission peut compliquer un règlement de sinistre.

Entrée électrique et panneau

• Capacité de l'entrée (60 A, 100 A, 200 A) et du branchement.
• Marque, modèle et état du panneau (Stab-Lok, fusibles, Commander…).
• Calibre des fusibles ou disjoncteurs par rapport aux fils (surcalibrage).
• Serrage des connexions, traces de chauffe, corrosion, humidité.
• Mise à la terre et liaison.
• Espaces disponibles et identification des circuits.

Câblage

• Type de conducteur : cuivre, aluminium, boutons et tubes, câble à gaine textile.
• Raccords, épissures et boîtes de jonction accessibles.
• Câbles abîmés, non protégés ou non fixés, rallonges « permanentes ».
• Travaux d'amateurs.

Prises, interrupteurs et luminaires

• Tests de polarité et de mise à la terre.
• Prises à deux trous, prises à trois trous sans terre.
• Dispositifs compatibles aluminium (CO/ALR) ou non.
• Luminaires encastrés en contact avec l'isolant.

Protection des personnes

• Protection DDFT (GFCI) près de l'eau : salle de bains, cuisine, extérieur.
• Protection contre les défauts d'arc (AFCI) là où le Code l'exige pour les nouveaux circuits.
• Avertisseurs de fumée et de monoxyde de carbone (constat visuel).

Thermographie infrarouge (option)

Avec une caméra thermique, on repère les points chauds dans le panneau et aux connexions sous charge, sans rien démonter. Un excellent complément pour le filage d'aluminium et les vieux panneaux.

Filage d'aluminium (maisons d'environ 1965 à 1978)

Le risque : l'aluminium se dilate davantage que le cuivre et s'oxyde. Les raccords peuvent se desserrer et chauffer, surtout aux prises et interrupteurs.

Les solutions reconnues :

• AlumiConn : connecteur homologué pour joindre un court fil de cuivre à l'aluminium.
• COPALUM : sertissage à froid fait avec un outil spécialisé.
• Dispositifs CO/ALR : solution partielle, qui ne couvre pas les autres connexions.
• Remplacement par du cuivre : la solution la plus durable, mais plus invasive.

À éviter : les marettes ordinaires non homologuées pour joindre l'aluminium au cuivre.

Panneau Federal Pioneer Stab-Lok

Il a été rapporté que certains disjoncteurs ne déclenchaient pas toujours en cas de surcharge. Tous ne sont pas défectueux, mais l'assureur demande souvent leur remplacement. Solution : un panneau à disjoncteurs neuf, souvent avec une mise à niveau à 200 A.

Panneau à fusibles

Le fusible protège bien s'il a le bon calibre. Le problème : les fusibles trop forts installés pour arrêter les coupures, et une capacité trop faible pour les besoins d'aujourd'hui.

Filage à boutons et tubes (avant environ 1950)

Pas de mise à la terre, isolant devenu cassant, parfois enfoui dans l'isolant des murs ou du grenier. On remplace progressivement les circuits en planifiant l'ordre des travaux pour limiter les ouvertures de murs.

Prises non mises à la terre

Remplacer une prise à deux trous par une prise à trois trous sans terre est non conforme et trompeur. Deux solutions : tirer un conducteur de terre, ou protéger la prise par un DDFT avec l'étiquette appropriée, lorsque le Code le permet.

• Un rapport écrit, avec photos, de nos constats classés par priorité : urgent, à corriger, recommandé.
• Une estimation des correctifs.
• Une fois l'installation conforme ou corrigée, une lettre d'attestation signée par le maître électricien, avec le numéro de licence RBQ, à transmettre à votre courtier ou assureur.
• Les images thermiques, si l'option a été choisie.

Nous ne signons aucune lettre de complaisance : l'attestation décrit fidèlement ce que nous avons vu et fait. C'est ce qui lui donne sa valeur.

Les deux se complètent : l'inspecteur repère les signes, le maître électricien confirme, corrige et atteste.

Les mêmes maîtres électriciens qui ont fait l'inspection peuvent faire les corrections : panneau, entrée électrique, filage, DDFT et AFCI. Les travaux sont déclarés selon les règles applicables et faits selon le Code. On établit les priorités selon le délai de votre assureur et, au besoin, on coordonne avec Hydro-Québec. À la fin, vous recevez la lettre à transmettre et des factures détaillées.